Zmiany w Rodzna na Swoim
Zapowiadane od dawna przez media zmiany w rządowym programie dopłat do kredytów mieszkaniowych „Rodzina na swoim” w końcu stały się rzeczywistością. Nowelizacja ustawy, która wejdzie w życie z dniem 31 sierpnia 2011 roku, jest pierwszym etapem stopniowego wycofywania się rządu z programu preferencyjnych kredytów mieszkaniowych. Zgodnie z zapowiedziami ostatecznym terminem obowiązywania programu „Rodzina na swoim” będzie 31 grudnia 2012 roku. Jakie zmiany zaproponował rząd? Czy zainteresowanie programem pozostanie na niezmienionym poziomie? Czy nadal korzystanie z preferencyjnych kredytów mieszkaniowych jest opłacalne?
Analizując ustawę przed i po nowelizacji nietrudno zauważyć, iż zmianie uległ sam tytuł dokumentu. Dotychczasowa nazwa ustawy brzmiała następująco: „Ustawa o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania”. Teraz tytuł dokumentu zmieniono na: „Ustawa o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu własnego mieszkania”. Zmiana ta nie jest przypadkowa, gdyż już na wstępnie podkreśla, w jakim kierunku poczyniono zmiany. Ogromna rolę odgrywa tu podkreślenie, iż programem objęte zostały nie tylko rodziny oraz osoby samotnie wychowujące dzieci, ale także „inne osoby”. Pod pojęciem tym kryją się osoby niebędące w związku małżeńskim i nieposiadające dzieci – single.
Rodzina na swoim także dla singla
Media od kilku miesięcy informowały, iż program rządowych dopłat po nowelizacji obejmie singli, jednak dotychczas nieznane były zasady korzystania z programu przez tą grupę społeczną. I tak będąc singlem chcącym skorzystać z programu „Rodzina na swoim” będziemy musieli liczyć się z faktem, iż nabyć będziemy mogli jedynie mieszkanie o powierzchni wynoszącej maksymalnie 50 metrów kwadratowych. Co więcej dofinansowanie z budżetu państwa będzie dotyczyło jedynie 30 metrów kwadratowych. Niestety nie są to wszystkie warunki. Singiel chcący skorzystać z programu w dniu ubiegania się o preferencyjny kredyt mieszkaniowy nie może być współwłaścicielem ani współwłaścicielem nieruchomości.
Niższe limity cen
Wprowadzone nowelizacją zmiany objęły swym zasięgiem także średnie wskaźniki przeliczeniowe (limity cen) metra kwadratowego nabywanej nieruchomości. Zmiana ta z pewnością bardzo niekorzystnie wpłynie na zainteresowanie programem ze strony mieszkańców dużych miast. Powodem takiego stanu rzeczy jest fakt, iż znalezienie nieruchomości spełniającej kryteria cenowe w wielu największych polskich miastach jest praktycznie niemożliwe. Nierealne limity nie napawają optymizmem osoby zainteresowane programem rządowych dopłat, jednak powodem ich wprowadzenia była chęć zmuszenia deweloperów do obniżki cen nieruchomości. Czy efekt ten uda się osiągnąć dowiemy się po upływie kilku lub kilkunastu miesięcy.
Wprowadzenie ograniczeń wiekowych
Istotną zmianą w rządowym programie „Rodzina na swoim” jest również wprowadzenie wiekowych ograniczeń dla kredytobiorców. Zgodnie z treścią nowelizacji dofinansowanie może być udzielone jedynie osobie, która w momencie składania wniosku o kredyt nie ukończyła 35 roku życia. W przypadku małżeństw pod uwagę brany jest wiek młodszego z małżonków. Jedyną grupą, która nie została objęta ograniczeniami wiekowymi jest grupa osób samotnie wychowujących dzieci.
Reasumując należy podkreślić, iż zaprowadzone zmiany stanowią istotny etap mający na celu stopniowe wygaszenie programu. Niewątpliwie najbardziej istotną zmianą było długo wyczekiwane rozszerzenie grupy potencjalnych beneficjentów programu o osoby samotne, które również zainteresowane są preferencyjnymi kredytami mieszkaniowymi. Czy zainteresowanie dofinansowaniem zgłaszane przez ta grupę społeczną będzie duże przekonamy się już za kilka miesięcy.
Loading ...